Post - DAO

Fra 1. januar 2026 overtager DAO ansvaret for omdeling af almindelige breve i Danmark, efter at PostNord stopper med brevomdeling. Det gælder både nationale og internationale breve, mens PostNord fortsat håndterer værdiforsendelser. For at sikre en smidig overgang har Boligexperten indgået aftale med DAO om fremtidige forsendelser, så jeres post fortsat bliver håndteret effektivt og uden afbrydelser.

Tilskudsordninger og støtte

Energistyrelsen tilbyder nu tilskud til solceller på etageboligbygninger, herunder ejer- og andelsboligforeninger. I 2025 er puljen brugt, men puljen genfornys frem til 2030. Ansøgning skal ske inden projektstart, og anlægget skal være på mindst 15 kW. Ordningen gør det økonomisk attraktivt at investere i grøn energi og reducere fælles eludgifter. Vi anbefaler, at ansøgningen udarbejdes i samarbejde med en teknisk rådgiver, så projektet lever op til alle krav og udnytter støtten optimalt.

Københavns Kommunes Varmekælderpulje er også åben for ansøgninger. Puljen yder støtte til ejendomme med højt energiforbrug eller dårlig afkøling og kan søges af etageejendomme med mindst fem boliger – herunder andels- og ejerforeninger. Puljen er særlig relevant, fordi HOFOR gradvist sænker fjernvarmetemperaturen frem mod 2033 til maks. 75 grader på de koldeste

vinterdage. Ældre anlæg kan derfor have behov for justering eller opgradering – og her kan puljen give en økonomisk håndsrækning.

Nabokonflikter og bestyrelsens rolle

Vi oplever i stigende grad, at nabokonflikter fylder mere i foreningerne – ofte med forventning om, at bestyrelsen skal fungere som konfliktmægler. Det er dog vigtigt at understrege, at dette ikke er bestyrelsens opgave. Bestyrelsen skal sikre ro og orden i ejendommen, og i værste fald må bestyrelsen tage initiativ til, at parterne løser konflikten ved ekstern mediation, men bestyrelsenselv kan hverken løse personlige uoverensstemmelser eller påtage sig rollen som dommer.

Her er nogle generelle gode råd, som man kan videregive til beboere i konflikt:

• Tal sammen tidligt. Tag en rolig samtale, før frustrationen vokser – helst ansigt til ansigt.

• Hold fokus på adfærd, ikke personer. Beskriv konkrete hændelser (“der spilles musik efter kl. 23”) i stedet for at angribe den anden.

• Lyt og vis forståelse. Gentag, hvad du hører, for at vise, at du har forstået den andens synspunkt.

• Foreslå løsninger, ikke skyld. Kom med forslag, der kan fungere for begge parter – fx ændrede vaner eller faste tider.

• Søg neutral hjælp. Hvis dialogen låser sig, kan en professionel mediator hjælpe med at finde en løsning.

Vi i Boligexperten er heller ikke i en position, hvor vi kan mægle eller være dommer i den slags konflikter, men vi vil altid gerne hjælpe vores bestyrelser med sparring og rådgivning om, hvordan situation kan håndteres bedst muligt inden for foreningens rammer.