............................
Få et tilbud på
administration af ejerforeningen
|
Ejerforeninger
Ejerlejligheder har været populære i over 40 år, specielt i de større byer. Det har
altid været mulig at købe en ejerlejlighed i netop det ønskede boligområde, uden at være afhængig af placering på ventelister m.m. Vi
har set både store prisstigninger og store prisfald på ejerlejligheder over en årrække, så man skal undersøge markedet ordentligt, inden man
foretager sit køb. Mange mindre ejerlejligheder bliver købt som forældrekøb.
En velfungerende ejerforening er meget vigtig, både for ejerlejligheden som bolig, men også for ejerlejligheden som
investering. Det er væsentligt med planlægning af ejendommens vedligeholdelse og renovering, så der ikke pludselig kommer store
overraskelser, som kan ødelægge foreningens og ejernes økonomi. Derfor er valget af en professionel administrator af afgørende betydning for ejerforeningen.
BOLIGEXPERTEN har administreret ejerforeninger i over 20 år.
BOLIGEXPERTEN er den aktive partner, som rådgiver ejerforeningerne i mange emner som bl.a. udlejning af ejerlejligheder, husordensproblemer, fælles vedligeholdelse,
vedtægtsændringer, byggesager, fælleslån, forsikringssager og meget mere.
BOLIGEXPERTEN tilbyder en række administrationsydelser bl.a.:
Indbetalingsstyring, hvor beboerne valgfrit kan betale fællesbidrag via Betalingsservice, indbetalingskort eller elektronisk indbetalingskort (e-mail baseret).
Restancekontrol med 2 månedlige rykkerkørsler med efterfølgende rapportering til bestyrelse.
Regningsbetaling direkte fra foreningens egen bankkonto. Der tilbydes gode indlåns- og udlåns satser.
Økonomiske oversigter hver måned (foreninger under 50 lejligheder dog hvert kvartal). Oversigterne kan valgfrit modtages elektronisk eller papirbaseret.
Deltagelse i generalforsamlinger som dirigent og referent.
Forbrugsregnskaber.
Indberetninger og reguleringer af varme-, el- og vandregnskaber.
Lønstyring af foreningens ansatte inkl. feriepenge, skatteafregninger m.m.
Forsikringssager. Behandling af anmeldelser, korrespondance m.m.
Pantsikkerheden vurderes i forhold til størrelsen af fællesbidrag og risiko i øvrigt.
Finansieringsforhold. Såvel finansiering af projekter som finansiering af driften er af væsentlig betydning for økonomien i en forening over en årrække.
BOLIGEXPERTEN var i starten af 1990'erne med til at udvikle produktet fælleslån i ejerforeninger i samarbejde med flere
pengeinstitutter. Denne låneform har siden muliggjort, at ejerforeninger har kunnet
gennemføre store renoveringsprojekter med en langfristet finansiering. Før i tiden blev
disse projekter typisk finansieret ved kontant indbetaling fra medlemmerne. Og netop dette
var medvirkende til at mange ejerforeninger aldrig blev renoveret.
En korrekt professionel rådgivning
på disse områder er mange penge værd for foreningerne. Det er vigtigt, at man kender
alle økonomiske konsekvenser i forbindelse med optagelse af lån, inden beslutningen tages.
Vi udarbejder løbende restgældsoplysninger for de enkelte ejerlejligheder og udsender én gang årligt
rentemeddelelser om fradrag af renteudgifter til alle ejere.
|
Hent Profilmagasin
|
