Fakta om administration A/B
Procedure andelshandler
Fakta om WEB Bestyrelser
Fakta om WEB Beboere
............................
Få et tilbud på
administration af andelsboligforeningen
|
Andelsboligforeninger
Andelsboligen er en populær boligform, bl.a. fordi prisen på andelsboliger ofte er væsentlig lavere end prisen på ejerboliger og fordi beboerne er sikret en højere grad af medindflydelse på ejendommens drift, vedligeholdelse og renovering.
Valget af administrator har stor betydning for en andelsboligforening. Både for foreningens drift og vedligeholdelse, men
også i forbindelse med køb og salg af andelsboliger, hvor købere, køberrådgivere, ejendomsmæglere og banker stiller store krav til kvaliteten af den information, som skal leveres af administrator. Er informationen om andelsboligforeningens økonomi og øvrige forhold ikke
tilstrækkelig i disse situationer, så forringes muligheden for en handel.
BOLIGEXPERTEN har administreret andelsboligforeninger i over 20 år.
BOLIGEXPERTEN er den aktive partner, som rådgiver andelsboligforeningerne i mange emner som bl.a. fremleje, bytte af lejligheder, lejevarsling, eksklusion,
vedtægtsændringer, fælles vedligeholdelse, omprioriteringer, byggesager, forsikringssager, pant/udlæg, garantier, kautioner og meget mere.
BOLIGEXPERTEN tilbyder en række administrationsydelser bl.a.:
Indbetalingsstyring, hvor beboerne valgfrit kan betale boligafgift/leje via Betalingsservice, indbetalingskort eller elektronisk indbetalingskort (e-mail baseret).
Restancekontrol med 2 månedlige rykkerkørsler med efterfølgende rapportering til bestyrelse.
Regningsbetaling direkte fra foreningens egen bankkonto. Der tilbydes gode indlåns- og udlåns satser.
Økonomiske oversigter hver måned (foreninger under 50 lejligheder dog hvert kvartal). Oversigterne kan valgfrit
modtages elektronisk eller papirbaseret.
Deltagelse i generalforsamlinger som dirigent og referent.
Forbrugsregnskaber. Indberetninger og reguleringer af varme-, el- og vandregnskaber.
Lønstyring af foreningens ansatte inkl. feriepenge, skatteafregninger m.m.
Varsling af lejeforhøjelser, både beboelse og erhverv, jfr. lovgivningen.
Andelsoverdragelser med udarbejdelse af købsaftaler m.m. Afregning af pant og udlæg.
Forsikringssager. Behandling af anmeldelser, korrespondance m.m.
Ventelistestyring med beboeradgang til ventelisten
via internettet.
Finansieringsforhold. Såvel finansiering af projekter som finansiering af driften er af væsentlig betydning for økonomien i en forening over en årrække.
I andelsboligforeninger har finansieringen indflydelse på såvel boligafgiften som på andelsværdien. BOLIGEXPERTEN har igennem mange år rådgivet
om omprioriteringer, hvilket har betydet, at foreningerne har sparet mange rentekroner til gavn for budgettet. Dette har bidraget til at holde boligafgiften nede. En løbende
kursovervågning af alle realkreditlån giver hele tiden den bedste rådgivning for foreningens bestyrelse. Fast rente, variabel rente, rentemax, afdragsfrihed og renteswap
er vanskelige begreber at forholde sig til uden den uvildige professionelle rådgivning.
En korrekt professionel rådgivning på disse områder er mange penge værd
for foreningerne. Det er vigtigt, at man kender alle økonomiske
konsekvenser i forbindelse med optagelse af lån, inden beslutningen
tages
|
Hent Profilmagasin
|
