Andelsboligforeninger
Andelsboligen er blevet en
populær boligform, bl.a. fordi prisen på andelsboliger ofte er væsentlig lavere end
prisen på ejerboliger og fordi beboerne er sikret en medindflydelse på ejendommens
drift.
BOLIGEXPERTEN har
administreret andelsboligforeninger i 20 år.
BOLIGEXPERTEN er den aktive partner, som rådgiver andelsboligforeningerne i
mange emner som bl.a. fremleje, bytte af lejligheder, lejevarsling, eksklusion,
vedtægtsændringer, fælles vedligeholdelse, omprioriteringer, byggesager,
forsikringssager, pant/udlæg, garantier, kautioner og meget mere. Se
administrationshonoraret her.
BOLIGEXPERTEN tilbyder en række administrationsydelser bl.a.:
Indbetalingsstyring, hvor
beboerne valgfrit kan betale boligafgift/leje via Betalingsservice, indbetalingskort eller
elektronisk indbetalingskort (e-mail baseret).
Restancekontrol med 2
månedlige rykkerkørsler med efterfølgende rapportering til bestyrelse.
Regningsbetaling direkte
fra foreningens egen bankkonto. Der tilbydes gode indlåns- og udlåns satser.
Økonomiske oversigter hver
måned (foreninger under 50 lejligheder dog hvert kvartal). Oversigterne kan valgfrit
modtages elektronisk eller papirbaseret.
Deltagelse i
generalforsamlinger som dirigent og referent.
Forbrugsregnskaber.
Indberetninger og reguleringer af varme-, el- og vandregnskaber.
Lønstyring af foreningens
ansatte inkl. feriepenge, skatteafregninger m.m.
Varsling af lejeforhøjelser,
både beboelse og erhverv, jfr. lovgivningen.
Andelsoverdragelser med
udarbejdelse af købsaftaler m.m.
Forsikringssager.
Behandling af anmeldelser, korrespondance m.m.
Ventelistestyring med beboeradgang til ventelisten
via internettet.
Finansieringsforhold.
Såvel finansiering af projekter som finansiering af driften er af væsentlig betydning
for økonomien i en forening over en årrække.
I andelsboligforeninger har
finansieringen indflydelse på såvel boligafgiften som på andelsværdien. BOLIGEXPERTEN
har igennem mange år rådgivet
om omprioriteringer, hvilket har betydet, at foreningerne har sparet mange rentekroner til
gavn for budgettet. Dette har bidraget til at holde boligafgiften nede. En løbende
kursovervågning af alle realkreditlån giver hele tiden den bedste rådgivning for
foreningens bestyrelse. Fast rente, variabel rente, rentemax, afdragsfrihed og renteswap
er vanskelige begreber at forholde sig til uden den uvildige professionelle rådgivning.
En korrekt professionel rådgivning
på disse områder er mange penge værd for foreningerne. Det er vigtigt, at man kender
alle økonomiske konsekvenser i forbindelse med optagelse af lån, inden beslutningen tages.
|
